Рентные платежи. Стороны договора Существенные условия договора

06.01.2024

С мстою постепенного выравнивания цен на природный газ и нефть, добываемые в Украине, и цен, по которым они поступают из других государств, создание условий для развития нефтяной и газовой промышленности и пополнения доходов в Государственный бюджет Украины в соответствии с Указом Президента Украины "Об установлении рентной платы на нефть и природный газ, добываемые в Украине "от 21 декабря 1994 справляются рентные платежи.

Рентные платежи за нефть, природный газ и газовый конденсат являются общегосударственными обязательными платежами, которые уплачиваются из стоимости объемов нефти, природного газа и газового конденсата, добытых в пределах территории Украины.

Плательщиками рентных платежей за нефть, природный газ и газовый конденсат являются субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющих добычу нефти, природного газа или газового конденсата в пределах территории Украины и зарегистрированные плательщиками налога.

Объектом налогообложения для рентных платежей за нефть, природный газ и газовый конденсат являются объемы нефти, природного газа и газового кондепсату, добытые в пределах территории Украины в отчетном налоговом периоде, за исключением объемов фактических потерь и производственно-технологических расходов нефти, природного газа и газового конденсата при их добыче, подготовке к транспортировке и транспортировки, но не более нормативных объемов потерь и производственно-технологических затрат.

Перечень и порядок определения размеров нормативных потерь и производственно-технологических расходов нефти, природного газа и газового конденсата при их добыче, подготовке к транспортировке и транспортировки устанавливаются органом, уполномоченным КМУ.

Базой налогообложения для рентных платежей за нефть, природный газ и газовый конденсат являются объемы или стоимость объемов добытых нефти, природного газа и газового конденсата, определенных Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам налогообложения" от С ноября 2006

Стоимость объемов нефти, природного газа и газового конденсата определяется по договорным ценам, но не ниже средних рыночных цен в отчетном налоговом периоде, или по регулируемым ценам, без учета стоимости услуг на поставку и транспортировку и налога на добавленную стоимость (НДС). Порядок определения средних рыночных цен устанавливается органом, уполномоченным КМУ.

Рентная плата включается в оптово-отпускной цены на нефть и природный газ (без НДС) в валюте Украины по официальному валютному курсу к доллару США на дату отпуска продукции нефтегазодобывающими предприятиями.

Рентная плата устанавливается в долларах США, уплачивается в валюте Украины по официальному валютному курсу гривни к доллару США на дату отпуска продукции нефтегазодобывающими предприятиями и включается в цену на нефть и природный газ (без НДС). Например, в 2007 г.. Субъекты хозяйствования, осуществляющие добычу углеводородного сырья, а именно природного газа (в т. Ч. Нефтяного (попутного) газа) и газового конденсата и нефти на основании специальных разрешений на право пользования недрами, вносят в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины, в Государственный бюджет Украины:

1) рентную плату за природный газ (в т. Ч. И нефтяной (попутный) газ):

В размере 50 грн за 1000 куб. м добытого природного газа (в т. ч. и нефтяного (попутного) газа), кроме объемов природного газа (в т. ч. и нефтяного (попутного) газа), добытого из морских месторождений;

В размере 40 грн за 1000 куб. м добытого природного газа (в т. ч. и нефтяного (попутного) газа) из залежей, которые полностью залегают на глубине свыше 5000 метров, кроме объемов природного газа (в т. ч. и нефтяного (попутного) газа), добытого из морских месторождений;

В размере 30 грн за 1000 куб. м добытого природного газа (в т. ч. и нефтяного (попутного) газа) из морских месторождений;

2) другие соответствующие суммы за нефть и попутный газ. установленные Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам налогообложения" от 30 ноября 2006

В течение 2007г. В каждом отчетном (налоговом) периоде к утвержденным настоящим пунктом ставкам рентной платы за нефть применяется корректирующий коэффициент, который определяется в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, и учитывает динамику изменения цен на нефть по отношению к установленному этим порядком базового периода.

Устанавливается также рентная плата за транзитную транспортировку природного газа в размере 1,67 грн за 1000 куб; м газа на каждые 100 км расстояния; нефти - 4,5 грн за 1 т, нефтепродуктов - 4,5 грн за 1 т, аммиака - 5,1 грн за 1 т. Оплата этих платежей осуществляется ежедекадно (15, 25 числа текущего месяца, 5 числа следующего месяца) в соответствии с объемов природного газа, нефти, нефтепродуктов и аммиака, транспортируемых по территории Украины, в порядке, определенном КМУ.

Расчеты по рентной плате за транзитную транспортировку природного газа, аммиака через территорию Украины и рентной платы за транспортировку нефти и нефтепродуктов магистральными нефтепроводами и нефтепродуктоводами подаются в органы взыскания за отчетный (налоговый) период, равный календарному месяцу (в т. Ч. При уплате месячных авансовых взносов), - в течение 20 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца.

Сумма рентной платы, начисленная за отчетный период и не была внесена в установленный срок (в течение 10 календарных дней, следующих за последним днем соответствующего предельного срока для представления налоговой декларации), уплачивается в Государственный бюджет Украины с начислением пени в порядке, установленном Законом Украины "О порядке погашения обязательств налогоплательщиков перед бюджетами и государственными целевыми фондами".

Споры, возникающие по вопросам применения положений законодательства о ренте решаются в порядке, установленном действующим законодательством Украины.

(a. rent payments; н. Rentenabgaben, Pachtkosten, Bergbaurente; ф. payements de rente; и. pagos de ronta), фиксированные платежи, - в условиях социалистич. экономики форма изъятия в гос. бюджет части прибыли гос. предприятий, получаемой ими в силу благоприятных условий произ-ва, не зависящих от усилий трудового коллектива.
B CCCP P. п. введены на основании пост. ЦК КПСС и Cов. Mин. CCCP от 4 окт. 1965 "O совершенствовании планирования и усилении экономического стимулирования промышленного производства". B 1975 P. п. составляли примерно 8% от всех платежей из прибыли в бюджет, ок. 2/3 P. п. поступает от предприятий нефтедобывающей (св. 40%), газовой (ок. 20%) и других отраслей.
B горнодоб. отраслях для предприятий, находящихся в более благоприятных природных условиях, устанавливают дополнит. доход, имеющий рентный характер (см. Рента горная). B связи c этим предприятия получают при единых оптовых ценах, по к-рым реализуется сырьё, дополнит. прибыль.
B перерабат. и обрабат. пром-сти путём перечисления в бюджет P. п., имеющих стабильный характер, изымается излишек прибыли y предприятий, y к-рых рентабельность выше, чем в среднем по отрасли, по не зависящим от них причинам (лучшая технология, более совершенное техн. оснащение и т.п.).
P. п. выполняют 3 взаимосвязанные функции; распределительную, т.к. являются одним из элементов распределения прибыли между предприятиями (отраслью) и гос. бюджетом; регулирующую, используемую для относительного выравнивания уровня рентабельности однородных предприятий отрасли, работающих в разл. условиях; стимулирующую, связанную c усилением заинтересованности предприятий в макс. выявлении и использовании резервов произ-ва.
Предприятия горнодоб. пром-сти вносят P. п., как правило, в твёрдой сумме c единицы реализованной продукции (c 1 т нефти, руды или 1000 м3 газа и т.п.), a предприятия перерабат. и обрабат. отраслей - в процентах от стоимости реализованной продукции (в оптовых ценах) или в процентах от балансовой прибыли. Pазмеры P. п. устанавливаются Гoc. к-том CCCP по ценам и Mин-вом финансов CCCP по согласованию c соответствующими мин-вами, как правило, на ряд лет. При определении размера P. п. руководствуются тем, чтобы предприятию обеспечивалась рентабельность не ниже среднеотраслевой. Tак, напр., P. п. за 1 т реализованной сырой нефти колеблются от 1,4 до 33,6 руб. (при средней ставке 10,25 руб.), за 1 т газоконденсата от 5,11 до 22,34 руб. (при средней ставке 14,3 руб.).
P. п. под разл. названиями применяются и в ряде др. социалистич. стран (в MHP - фиксированные платежи, в BHP - производственный налог, в ПНР - бюджетная разница).

Литература: Экономика горной промышленности, под ред. K. Д. Hауменко и C. A. Kулиша, M., 1974.

A. P. Cушон.

Смотреть значение Рентные платежи в других словарях

Аннуитетные Платежи — - равновеликие перечисления по кредитным
обязательствам через равные промежутки времени.
Экономический словарь

Безакцептные Платежи — платежи организаций, предприятий, граждан, осуществляемые на основе платежных требований в бесспорном порядке, не требующие согласия плательщика на их оплату. К таковым........
Экономический словарь

Безакцептовые Платежи — - оплата расчетных документов плательщиков в банке независимо от их согласия - акцепта. Представляет собой способ бесспорного взыскания средств в случаях, предусмотренных........
Экономический словарь

Внешние Платежи — расходование валюты отдельными лицами, фирмами и правительством страны на покупку товаров и услуг в других странах. К внешним платежам относят денежные переводы за........
Экономический словарь

Возобновительные Платежи — В страховых операциях: 1. Страховые премии, оплаченные за возобновленные страховые полисы. 2. Комиссии, оплаченные по страховым премиям за возобновленные полисы.
Экономический словарь

Досрочные Платежи — Платежи, совершаемые сверх запланированных основных выплат по закладной.
Экономический словарь

Ежегодные Платежи По Аннуитету — В страховании жизни: способ приобретения аннуитета, который предусматривает осуществление серии периодических (ежегодных) платежей в течение ряда лет.
Экономический словарь

Запланированные Платежи По Основной Сумме Долга — -
часть основного
долга, которая должна быть погашена по истечении текущего
периода.
Экономический словарь

Запланированные Процентные Платежи — -
сумма процентов, подлежащая выплате по истечении текущего
периода.
Экономический словарь

Комиссионные Платежи По Инкассации — COLLECTION CHARGESУстанавливаемые банком комиссионные за инкассацию чеков, купонов, тратт, нот и акцептов, выставляемых на банки, корпорации или частных лиц в пунктах, находящихся........
Экономический словарь

Коммунальные Платежи — (от фр commune - общинный) - платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами (тепло-, газо- и водоснабжение, канализацию).
Экономический словарь

Купонные Платежи (coupon Payments) — периодические выплаты процентного дохода на облигацию.
Экономический словарь

Лицензионные Платежи — (licen e payment) денежное
вознаграждение, выплачиваемое лицензиаром
лицензиату за передачу прав на промышленную
собственность. Основные формы Л.п.:
выплата........
Экономический словарь

Минимальные Арендные Платежи (minimum Lease Payments) — Платежи на протяжении
срока аренды, которые требуются или могут быть затребованы от
арендатора (за
исключением оплаты услуг и налогов, выплачиваемых арендодателем........
Экономический словарь

Несоответствующие (неквалифицированные) Рентные Платежи — Рентные платежи по пенсионным планам, приобретенным вне рамок одобренных Налоговым управлением США (Income Revenue Service, IRS) пенсионных планов. Взносы в подобные неквалифицированные........
Экономический словарь

Неторговые Платежи — См. Платежи неторговые
Экономический словарь

Облигации Рентные — INSTALLMENT BONDSСм. ОБЛИГАЦИИ СЕРИЙНЫЕ
Экономический словарь

Обязательные Платежи — Налоги, сборы и иные обязательные взносы в бюджет соответствующего уровня и государственные внебюджетные фонды в порядке и на условиях, которые определяются законодательством........
Экономический словарь

Одинаковые (равные) Платежи — Характеристика запланированных выплат процентной и
основной сумм по закладной,
суть которой заключается в том, что ежемесячные процентные и основные выплаты........
Экономический словарь

Отсроченное Вознаграждение, Отсроченные Платежи — Текущие выплаты или вознаграждения, которые по условиям систем участия в прибылях, пенсионных программах или программах льготной покупки акций, реально не должны выплачиваться........
Экономический словарь

Плата (платежи) — денежные средства, которые надлежит уплачивать в порядке оплаты приобретенных товаров, за используемые
ресурсы, за предоставленный
кредит в виде установленных........
Экономический словарь

Платежи Авансированные (предоплата Процентов) — имеется в виду, что
кредитор получает
проценты по выдаваемому им
кредиту в
момент его получения дебитором (либо в начале каждого отчетного
периода).
Экономический словарь

Платежи Безакцептные — англ. nonacceptance settlement платежи физических и юридических лиц, осуществляемые на основе платежных требований в бесспорном порядке, не требующие согласия плательщика. В их........
Экономический словарь

Платежи В Бюджет — взносы,
отчисления юридических и физических лиц, вносимые в государственный
бюджет (федеральный, региональный,
местный).
Экономический словарь

Платежи В Установленный Период — В страховании жизни: один из способов урегулирования, который предусматривает, что гарантированные
доходы будут оплачены путем выполнения
серии периодических........
Экономический словарь

Платежи Внешние — платежи в другие государства со стороны физических лиц, компаний, правительства, государства как оплата за товары и услуги, возврат полученных кредитов, выплата процентов........
Экономический словарь

Платежи За Загрязнение Окружающей Среды — - денежное
возмещение предприятиями социально-экономического
ущерба, наносимого хозяйству и здоровью людей от загрязнения среды. Зависит от состава и интенсивности........
Экономический словарь

Платежи За Пользование Акваторией И Участками Морского Дна — - один из видов неналоговых платежей за пользование природными ресурсами. Уплачиваются пользователями недр дна территориального моря, осуществляющими поиски, разведку,........
Экономический словарь

Платежи За Пользование Лесным Фондом — - плата за пользование различными видами лесных ресурсов в виде лесных податей или арендной платы.
Экономический словарь

Платежи За Право Пользования Недрами — - различные формы платы, взимаемые с
субъекта предпринимательской деятельности за
право пользования недрами. Различают две группы платежей: 1) не зависящие от........
Экономический словарь

· В деньгах – в размере, установленном договором.

· Презумпция в пользу того, что и выплачиваться такая рента должна подобным образом.

· Может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.(если это прямо закреплено в договоре)

Выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Размер рентных платежей Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчет на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указаний величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.

Размер подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума.

Срок действия договора бессрочно

Возможность правопреемства могут передаваться гражданам или некоммерческим организациям, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность участия 3 - их лиц Не предусмотрена

Возможность выкупа ренты Выкуп. Несмотря на то, что договор бессрочный, плательщик постоянной ренты всегда вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты, выкупив ее, т.е. уплатив получателю выкупную цену постоянной ренты.

Заявление об отказе должно быть заявлено плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца (договором можно предусмотреть больший срок) до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Плательщик постоянной ренты не может отказаться от права на ее выкуп (если такое условие в договоре, то оно ничтожно).В то же время осуществление права на выкуп постоянной ренты может быть ограничено путем установления в договоре условия о недопустимости выкупа в течение жизни ее получателя либо в течение иного срока, но не превышающего 30 лет с момента заключения договора постоянной ренты.

Выкупная цена постоянной ренты может быть определена договором. Если нет в договоре, то по правилам п.2,3 ст.594 ГК (выкупная цена определяется по-разному в зависимости от того, передавалось ли имущество по договору ренты за плату-тогда цена определяется в размере годовой суммы подлежащей выплате ренты; имущество передается бесплатно- тогда к этой сумме добавляется цена переданного имущества).

Риск случайной гибели имущества Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Прекращение договора Общее правило: договор прекращается после получения получателем ренты всей выкупной суммы; А также прекращается при случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного под выплату постоянной ренты (ст.595ГК)

По инициативе плательщика ренты: ВЫКУП

По инициативе получателя ренты:

Право получателя ренты требовать выкупа плательщиком при наличии оснований, предусм.ст.593 ГК РФ:

1. плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

2. плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

3. плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

4. недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

5. в других случаях, предусмотренных договором.

- (см. РЕНТНЫЕ ПЛАТЕЖИ)..

- См. Платежи...
Словарь бизнес терминов
- Не имеющие даты погашения государственные облигации, выпускаемые в некоторых европейских странах, особенно во Франции. Ежегодно выплачиваемый по ним процент называется рентой...
Финансовый словарь
- платежи в бюджет части прибыли, полученной предприятиями независимо от их деятельности, но связанной с использованием природных ресурсов.По-английски: Rental paymentsСм. также: Платежи ...
Финансовый словарь
- см. Рентные...
- один из видов государственных займов, когда государство не устанавливает срок погашения займа и не берет на себя обязательство вернуть в обусловленный срок капитальную сумму долга, но гарантирует держателям...
Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике
- платежи в бюджет предприятий, компаний, фирм в виде части прибыли, получение которой обусловлено факторами, не зависящими от деятельности указанных организаций, а связано с использованием ими природных ресурсов...
Энциклопедический словарь экономики и права
- , фиксированные платежи, - в условиях социалистич...
Геологическая энциклопедия
- См. Платежи...
Словарь бизнес терминов
- Бессрочные государственные облигации, выпускаемые во многих европейских странах, прежде всего во Франции. Ежегодно выплачиваемый по ним процент называется рентой...
Словарь бизнес терминов
- платежи организаций, предприятий, граждан, осуществляемые на основе платежных требований в бесспорном порядке, не требующие согласия плательщика на их оплату...
Экономический словарь
- осуществляемые на основании платежных требований выплаты, не требующие согласия плательщика, о чем делается специальная пометка в документе: "Без акцепта"...
Большой юридический словарь
- своеобразный тип сельскохозяйственных кредитных учреждений, существующих в Германии под двумя наименованиями: 1) просто Р. банки и 2) мелиорационные Р. банки...
- или рентная форма поземельного кредита - так называется форма кредита под залог недвижимости; при которой должник платит ежегодную постоянную ренту без какого бы то ни было погашения...
Энциклопедический словарь Брокгауза и Евфрона
- новая форма земельной собственности, созданная в Пруссии законами 1866, 1890 и 1891 гг. Так называются земельные владения, которые переходят в собственность покупщика за уплату постоянной ежегодной ренты...
Энциклопедический словарь Брокгауза и Евфрона
- при социализме √ форма изъятия в государственный бюджет части прибыли государственных предприятий, не зависящей от деятельности коллектива...
Большая Советская энциклопедия
- Своеобразный тип сельскохозяйств. ипотечных кредитных учреждений, существуют в Германии...
Словарь иностранных слов русского языка

"ПЛАТЕЖИ РЕНТНЫЕ" в книгах

4.2.7. Арендные платежи за арендуемое имущество, в том числе лизинговые платежи

автора Терехин Р. С.

4.2.7. Арендные платежи за арендуемое имущество, в том числе лизинговые платежи Здесь следует обратить внимание на то, что применительно к отношениям по аренде помещений для принятия в составе этих расходов коммунальных платежей необходимо иметь счета на оплату арендных

4.2.14. Таможенные платежи

Из книги Всё об УСН (упрощенной системе налогообложения) автора Терехин Р. С.

4.2.14. Таможенные платежи В расходах учитываются суммы таможенных платежей, уплаченные при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации и не подлежащие возврату налогоплательщику в соответствии с таможенным законодательством Российской

9.3. ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ

Из книги Как правильно применять «упрощенку» автора Курбангалеева Оксана Алексеевна

9.3. ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. В нее включаются:– возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;–

3.2.Авансовые платежи

Из книги Уплата налогов и сборов: как получить отсрочку автора Клокова Анна Валентиновна

3.2.Авансовые платежи Несвоевременное перечисление авансовых платежей также являлось причиной многочисленных судебных споров. Так, позиция Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенная в п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.2001 № 5, гласила, что пени могут быть взысканы с

7. 2. Налоговые платежи

Из книги Бизнес-план на 100%. Стратегия и тактика эффективного бизнеса автора Абрамс Ронда

7. 2. Налоговые платежи СТАВКИ НАЛОГОВ НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ, РУБ. Начиная со второго года в проекте учитываются инфляционные ожидания. Темпы инфляции различаются для разных категорий выплат и составляют следующие величины: Инфляция сбыта: 8 % годовых. Ставка установлена

Выкупные платежи

Из книги Курс русской истории (Лекции LXII-LXXXVI) автора Ключевский Василий Осипович

Выкупные платежи Ссуда, выданная правительством помещику за землю, ложилась на крестьян как казенный их долг. За этот долг они обязывались выкупным платежом, который определялся как процент со взятой из казны ссуды. Выкупной платеж - 6% ссуды; в эти 6% входит и рост с

Таможенные платежи

Из книги Энциклопедия юриста автора Автор неизвестен

Таможенные платежи ТАМОЖЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ - все виды платежей, взимаемых таможенными органами при перемещении через таможенную границу товаров и транспортных средств, а также в других случаях, установленных ТК:а) таможенная пошлина;б) налог на добавленную

Фиксированные (рентные) платежи

Из книги Большая Советская Энциклопедия (ФИ) автора БСЭ

Плановые платежи

БСЭ

Платежи из прибыли

Из книги Большая Советская Энциклопедия (ПЛ) автора БСЭ

2.2. Электронные платежи

Из книги автора

2.2. Электронные платежи За последние несколько лет системы электронных платежей (в том числе проводимые с помощью планшетов и смартфонов) получили широкое распространение в развитых европейских и американских странах. В настоящее время данная технология расчетов

4.8.3. Коммунальные платежи

Из книги Все о малом предпринимательстве. Полное практическое руководство автора Касьянов Антон Васильевич

4.8.3. Коммунальные платежи Что касается коммунальных платежей по аренде недвижимости, то такой вид расходов не упомянут в статье 346.16 Налогового кодекса РФ. Поэтому учесть в составе расходов эти платежи нельзя (письмо УМНС по г. Москве от 25 июня 2003 г. № 21–09/34209).Однако, с

Банковские платежи

Из книги Денежное обращение в эпоху перемен автора Юровицкий Владимир Михайлович

Банковские платежи Рассмотрим теперь проблему платежей с использованием банков в денежно-бумажной системе.Если счета плательщика и платежеполучателя находятся в одном банке, то проблем не возникает. Деньги переписываются со счета на счет.Но если счета плательщика и

Электронные платежи

Из книги Работа в Интернете. Энциклопедия автора Ташков Петр Андреевич

Электронные платежи Электронные платежи уверенно входят в нашу жизнь. Количество людей, покупающих товары через Интернет, стремительно растет. Электронный кошелек – средство уже вполне обыденное, как и сами платежные системы, оперирующие разными видами электронных

Платежи

Из книги Психология как бизнес. Как психологу раскрутить себя автора Черников Юрий Николаевич

Платежи Поговорим о системе приема платежей. Когда начнутся продажи (а они обязательно начнутся, если вы будете к этому стремиться), вам необходимо будет справляться с потоком честно заработанных денег. Платежная система – одно из главнейших звеньев товарно-денежного

Договор ренты - это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество.

При этом плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи) либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход и др.).

Виды договоров ренты

На практике различают следующие виды договора ренты:

Договор постоянной ренты

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Стороны договора ренты

Сторонами в договоре ренты выступают получатель ренты – рентный кредитор и плательщик ренты – рентный должник.

Рентный кредитор

Рентный кредитор – это лицо, которое передает своё имущество в собственность другому лицу (рентному должнику) для получения дохода (ренты) на протяжении длительного периода времени. При этом получателем ренты могут являться некоммерческие организации (по договору постоянной ренты), а также физические лица (по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением). Отметим, что коммерческие организации не могут выступать получателями ренты.

Рентный должник

Рентный должник – это лицо, которое принимает обязательство в обмен на полученное в собственность имущество уплачивать рентному кредитору доход (ренту) в течение длительного периода времени.

Плательщиками ренты могут являться любые физические и юридические лица.

Предмет договора ренты

Предметом договора ренты является только индивидуально-определённое имущество, которое находится на праве собственности.

Таким имуществом являются движимые и недвижимые вещи, наличные денежные средства и документарные ценные бумаги.

Таким образом, не могут быть предметом договора ренты имущественные права, в том числе безналичные наличные денежные средства и иные права требования, бездокументарные ценные бумаги, а также работа и услуги, информация, исключительные права и личные нематериальные блага.

Рентные платежи

По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Виды рентных платежей

На практике можно выделить такие рентные платежи:

Денежные средства, или равное по стоимости: предоставление вещей, выполнение работ или оказание услуг - в договоре постоянной ренты.

Только денежные средства в договоре пожизненной ренты.

Денежные средства, или иждивение, то есть содержание и уход: обеспечение жильем, лекарствами, одеждой, питанием и пр. - в договоре пожизненного содержания с иждивением.

Форма предоставления рентных платежей

Форма предоставления рентных платежей прописывается в соглашении сторон и может быть комбинированной (например, одна часть ренты выплачивается денежными средствами, а другая часть ренты заключается в предоставлении услуг).

Для защиты интересов рентного кредитора законодательство может устанавливать минимальный размер постоянной и пожизненной ренты, а также определять минимальную стоимость общего объема содержания с иждивением.

Законом также предусмотрено обязательное увеличение размера ренты пропорционально увеличению величины прожиточного минимума.

Момент возникновения права на рентные платежи

Право на получение рентных платежей возникает у рентного кредитора только после передачи своего имущества рентному должнику для целей выплаты ренты. С этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей в пользу рентного кредитора у рентного должника.

Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, и подлежит исполнению на постоянной основе. Поэтому действующее законодательство устанавливает ряд правил о форме и способах обеспечения исполнения обязательства по выплате ренты.

Отметим, что в случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты (рентный должник) обязан уплатить получателю ренты (рентному кредитору) проценты. При этом размер процентов определяется законом или договором.

Срок договора ренты

Пожизненная рента может устанавливаться на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Постоянная рента устанавливается на бессрочный срок.

Форма договора ренты

Договор ренты обязательно должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариально.

Если в договоре предусмотрено отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, то такой договор ренты подлежит обязательной государственной регистрации.

Если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, то договор ренты будет считаться недействительным (ничтожным). Если договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но при этом не пройдет государственную регистрацию, то такой договор ренты будет считаться незаключенным.

Существенные условия договора ренты

Существенные условия договора ренты, прежде всего, зависят от разновидности договора ренты. Общим для всех видов договора ренты существенным условием является, во-первых, его предмет. Под выплату постоянной и пожизненной ренты может передаваться любое имущество. Объектом договора пожизненного содержания с иждивением выступает только недвижимое имущество. Во-вторых, к существенным условиям договора ренты относится обязанность рентного должника обеспечивать интересы рентного кредитора.

Защита интересов рентного кредитора

Способы защиты интересов рентного кредитора отличаются в зависимости от вида передаваемого имущества.

1. Если под выплату ренты передается движимое имущество, то в качестве таких средств могут использоваться:

Способы обеспечения исполнения обязательств по уплате ренты: , удержание, поручительство;

Страхование риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по выплате ренты в пользу рентного кредитора.

2. Если под выплату ренты передается недвижимость, то в качестве обеспечительной меры применяется залог (ипотека).

Отметим, что неисполнение рентным должником надлежащим образом всех условий договора даёт право рентному кредитору расторгнуть договор и потребовать возмещения понесенных убытков.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме .

Договор ренты: подробности для бухгалтера

Как без потерь передать недвижимость близким родственникам
Пожизненное проживание в квартире. В договоре ренты нужно прописать все условия: размер... . Кроме того, квартира, полученная по договору ренты, считается общим имуществом супругов, соответственно... разделу при разводе. И последнее: договор ренты всегда обременяет квартиру. В случае... договору переходят на приобретателя имущества. Договор ренты нужно заверить у нотариуса и...
Сделки с недвижимостью
Пожизненное содержание с иждивением. По договору ренты собственник передает другому лицу в... или бесплатно. Обязательным условием заключения договора ренты, предметом которого является недвижимость является... плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. При... , возникшим в связи с нарушением договора ренты. Лицо, приобретающее недвижимость, обремененную рентными...
Рента: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение
Учреждения в приобретение квартиры по договору ренты бесплатно отражаются следующими бухгалтерскими... обязательств по договору ренты Начисление суммы ежемесячных рентных платежей по договору ренты 2 ... стоимости амортизируемого имущества, полученного по договору ренты, не предусмотрен. Воспользуемся положениями... налогоплательщиком основного средства безвозмездно (по договору ренты бесплатно) оно оценивается в... стоимость квартиры, полученной по договору ренты бесплатно, учитывается учреждением при...
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Имущества (статья 582 ГК РФ); · договор ренты с передачей недвижимости под выплату...
Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе
Обзор изменений законодательства за ноябрь 2014 г.
Имущество получено по приватизации, по договору ренты. В остальных случаях минимальный срок...
Нормирование рекламных расходов
Сделки с коммерческой недвижимостью в 2019 году
Г. на имущество, полученное по договору ренты, приватизации, наследства, дарения от члена...
Какие налоги за недвижимость надо заплатить до 1 декабря текущего года, а какие в следующем
В результате приватизации или по договору ренты с иждивением. А в остальных...
О налогообложении НДФЛ доходов, полученных по договору ренты
От продажи имущества, передаваемого по договору ренты, поскольку их выплата осуществляется бессрочно... и ежемесячных выплат, выплачиваемых по договорам ренты с пожизненным содержанием, направляет копию... Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает...) указанного им третьего лица (лиц). Договор ренты - это самостоятельный, имеющий свои особенности... имущество. При этом специфическим признаком договора ренты в ряду других договоров, направленных...
Передача жилья по договору ренты влечет уплату НДФЛ
Лицом как рентополучателем по договору ренты с пожизненным содержанием и... получении рентных платежей по договору ренты с пожизненным содержанием и... (далее - Гражданский кодекс) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает... , что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату... существу договора ренты. Таким образом, правила договоров купли-продажи применяются в договоре ренты... имущества за плату осуществляется по договору ренты, а не договору купли...
В целях НДФЛ передача имущества по договору ренты не приравнивается к продаже
Налогообложении НДФЛ доходов, полученных по договору ренты с пожизненным содержанием с иждивением... . Рассмотрена ситуация, когда по договору ренты ее плательщик выплачивает получателю единовременную... . Ведомство указало, что специфическим признаком договора ренты в ряду других договоров, направленных... меновый (не эквивалентный) характер. Сторонам договора ренты в момент его заключения не... от продажи имущества, передаваемого по договоры ренты. Как следствие, нормы НК об...
Медведев привязал размеры ренты, алиментов и возмещения вреда потерпевшим к прожиточному минимуму
Величины прожиточного минимума платежей по договорам ренты, по алиментным обязательствам и по...
Банкам сказали, как надо контролировать сделки с недвижимостью
Менее года, с правом выкупа; Договор ренты; Договор дарения недвижимого имущества, доли...
Каким будет НДФЛ, если унаследованная доля квартиры продана через три года
В результате приватизации или по договору ренты. Таким образом, если доля в...